宏泰建設總經理林鴻南(左二)與宏泰建設副總林鴻森(左三)出席新建案記者會。 (鉅亨網記者葉家瑋/攝)

宏泰建設總經理林鴻南今替內湖的新建案─「健康排毒宅」站台，業者指出，具環保又能將房屋控制在舒適溫度的健康住宅，每坪造價比一般住宅，大約貴5萬，總銷23億元，只有30戶，每坪要價105-110萬元，幾乎創下附近區段新天價；而遠雄建設也在去年台北市內湖五期地區，著手打造智慧綠建築住宅案，建築住宅，今年可望取得建照，將採先建後售的模式。

宏泰建設總經理林鴻南表示，目前歐洲發展健康住宅已漸趨普遍，中國大陸北京也有類似的恆溫健康住宅，看好頂級自住客重視「養生」，宏泰因此推出這項新建案，但目前建案才剛推出，民眾對「健康排毒住宅」接受度為何還需觀察。倒是已擁有帝寶豪宅的企業老闆很捧場，一口氣就買下3戶，等於帝寶客戶已先占1成，可見儘管政府抑制房價頻出招，有錢人口袋卻也很夠深。

住商不動產研究企劃室主任徐佳馨指出，綠建築造價比一般建築來得高，但因具有節能功能，長期使用能節省不少花費，加上綠建築能提高「綠覆率」，具有冬暖夏涼的效果，不過價格也可考驗市場接受度。

今天宏泰建設總經理林鴻南，與宏泰建設副總也就是林堉璘三房兒子林鴻森齊亮相，今年才26歲的林鴻森被問及房市景氣展望，相當低調，僅表示目前在公司處「學習階段」，記者會後兄弟倆低聲交談，被視為宏泰集團準接班人的林鴻南，與剛進宏泰建設不久的的三房兒子林鴻森，雙方的互動格外受矚目。

展望下半年房市，宏泰建設表示，面對油電雙漲的壓力，不動產保值的觀念更深植民眾心裡，只要台灣國際金融情況沒有太大變動，今年房地產市場不至於出現大變化，儘管政府一連串緊盯房價的措施上路， 市場首購及自住需求依舊存在。

擁有大筆土地的宏泰建設，下一步將於淡海新市鎮推出100億元開發案，時間預估在下半年第3或第4季，為總價約1000萬的住宅，開價每坪2字頭，客群訴求為首購及換屋族。